排名 企业名称 拿地金额（亿元） /排名 企业名称 拿地面积（万㎡）
1 保利发展 613/ 1 华润置地 326
2 华润置地 523/2 保利发展 222
3 中海地产 376/ 3 绿城中国 151
4 越秀地产 296/ 4 邦泰集团 141
5 建发房产 276/ 5 中海地产 122
6 绿城中国 256/ 6 中国金茂 113
7 招商蛇口 240/ 7 建发房产 105
8 中国金茂 234/ 8 滁州城市建投 90
9 滨江集团 117/ 9 伊宁市永泽土地平整开发 90
10 保利置业 107/ 10 中海宏洋 88
11 国贸地产 95/ 11 招商蛇口 79
12 邦泰集团 64/ 12 石家庄城发投集团 78
13 中海宏洋 53/ 13 徐州市硕源交通投资发展集团 76
14 吴中经开国控 46/ 14 越秀地产 75
15 大华集团 39/ 15 桐乡城投 73
16 伟星房产 39/ 16 宜宾发展控股集团 69
17 联发集团 38/ 17 江苏宿迁洪创投资发展集团 69
18 中国中铁 37/ 18 泉州城建集团 66
19 南京江北新区产业投资 32/ 19 克拉玛依龙达城建 65
20 北京城建集团 31/ 20 丹江口市交投公司 63
21 宁波市鄞州区城市开发建设 30/ 21 淮安开发控股 63
22 福州城投集团 30/ 22 漳州九龙江圆山投资 62
23 石家庄交投集团 30/ 23 神木市惠佰置业 61
24 中建智地 30/ 24 天岳投资 60
25 广州昱丰控股 28/ 25 石家庄交投集团 60
26 泉州城建集团 28/ 26 滨江集团 58
27 兴锦建投 27/ 27 连云港瑞满投资 56
28 义乌双江湖开发集团 27/ 28 茂名新城控股集团 55
29 兴耀房产集团 26/ 29 江苏安东控股集团 51
30 石家庄城发投集团 26/ 30 台山荣晟房地产 50
31 顺控城投 26/ 31 义乌双江湖开发集团 50
32 徐州市硕源交通投资发展集团 25/ 32 中建国际投资 49
33 漳州九龙江圆山投资 24/ 33 扬州新材料投资集团 49
34 广州南投 24/ 34 兴盛建设公司 48
35 保亿置业 22/ 35 信阳建投投资集团 48
36 中旅投资 22/ 36 连云港云筑房地产 48
37 成都轨道 22/ 37 漳州市通发房地产 48
38 金帝联合控股集团 22/ 38 同安控股 48
39 海成集团 21/ 39 江苏宜宸产投 47
40 上海徐汇城投 21/ 40 宜都市两江城市投资 45
41 无锡高发集团 21/ 41 顺控城投 45
42 漳州城投地产 21/ 42 润城集团 45
43 中国铁路 21/ 43 信阳申信发展投资集团 44
44 南京科创公司 20/ 44 烟台牟新产业发展集团 44
45 中建国际投资 20/ 45 重庆新双圈城建公司 43
46 象屿地产 20/ 46 漳州城投地产 43
47 宁波城投公司 20/ 47 当资（宜昌市）资产经营 43
48 城投控股 19/ 48 江苏省宝应城市发展 43
49 扬州城控集团 19/ 49 资阳市雁江建设投资集团 42
50 启东城投集团 19/ 50 南京江北新区产业投资 42
51 京投公司 19/ 51 车都集团 42
52 中建东孚 19/ 52 内蒙古富源集团 40
53 长春城投控股集团 19/ 53 南京华邺科技产业集团 40
54 伊宁市永泽土地平整开发 19/ 54 湖北联投 40
55 珠实地产 19/ 55 贵溪市国有控股集团 40
56 滁州城市建投 18/ 56 贵溪经开 39
57 滨湖集团 18/ 57 国贸地产 38
58 南京扬子江置业 18/ 58 遂宁耀安集团 37
59 首开股份 18/ 59 钱江世纪城国资公司 37
60 淮安开发控股 18/ 60 资阳瑞达产投 37
61 北京铭嘉房地产 17/ 61 天正地产集团 37
62 中交城投 17/ 62 义乌国资 36
63 南京江北建投 17/ 63 福清交投集团 35
64 扬州新材料投资集团 16/ 64 河南旺民源置业 35
65 吴江城投 16/ 65 仁寿发展投资集团 35
66 诸暨城乡投资 16/ 66 湛江交通投资 34
67 闵房集团 16/ 67 内蒙古恒新公路发展公司 34
68 上实城开 16/ 68 京山市京城农业投资发展 34
69 浙江国丰集团 16/ 69 盐城城投地产集团 34
70 德瑞房产 16/ 70 宁波市鄞州区城市开发建设 34
71 江苏宜宸产投 15/ 71 江西省芦州控股集团 34
72 车都集团 15/ 72 晋中宏远房地产 33
73 上海地产集团 15/ 73 德瑞房产 33
74 深铁置业 15/ 74 枣阳市国有资本投资运营集团 32
75 盐城城投地产集团 15/ 75 广州南投 32
76 海信地产 15/ 76 联发集团 32
77 厦门轨道集团 15/ 77 汕头投资 32
78 南京江宁经济技术开发集团 15/ 78 枣庄高新投资 32
79 江苏省宝应城市发展 15/ 79 克州亚泰房地产 31
80 未来科学城置业公司 14/ 80 江苏双湖投资控股 31
81 如东县宜居环境建设 14/ 81 蒙城县鲲鹏房地产 31
82 梁城美景 14/ 82 信阳博盛实业控股 31
83 漳州市通发房地产 14/ 83 泉州金控集团 31
84 首钢地产 14/ 84 南京市高淳区安居置业 31
85 天健地产 14/ 85 吉首市腾达经济建设 30
86 海安城建集团 14/ 86 扬州城控集团 30
87 启东楚天建设 13/ 87 湖北天门国投集团 30
88 盐城市亭瀛实业 13/ 88 合川城投 30
89 昆山高新集团 13/ 89 钟祥城投 30
90 义乌八都房产 13/ 90 临湘市振湘实业 30
91 泉州金控集团 13/ 91 吴中经开国控 30
92 润城集团 13/ 92 临沂市兰山区城市发展集团 30
93 淮安市清浦新区投资建设 13/ 93 金湖县国尧产业集团 29
94 如东县通泰投资集团 13/ 94 宁夏嘉恒房地产 29
95 江苏皋开投资发展集团 12/ 95 海南金瑞恒商管 29
96 建杭置业 12/ 96 湖南浯溪产业投资集团 29
97 广州荔湾发展集团 12/ 97 平顶山市湛开建设 29
98 沈阳地铁集团 12/ 98 广东名冠集团 29
99 天岳投资 12/ 99 当阳市鑫泉产业开发 29
100 余姚市新世纪交通房地产 12/ 100 辰溪县产业发展投资 28
重点房企拿地总额同比下降17.8%，降幅连续六月收窄
2026年1-8月，100家房企拿地总额4979亿元，同比下降17.8%，降幅较上月收窄9.8个百分点。8月，全国土地市场继续呈现出核心城市局部高热与全国土地市场整体缩量并存的局面。其中，核心城市优质地块竞拍热度延续，京沪多宗宅地入市，部分地块竞价轮次过百，头部房企参拍积极。2026年1-8月，100家房企全口径新增货值同比下降22.3%，降幅较1-7月收窄，主要是8月核心城市土拍热度较高，华润置地、保利发展和越秀地产位列前三。
图：2023年-2026年8月100家房企累计拿地总额及同比
2026年8月，核心地块竞拍热度较高，主要受供需两方面因素影响。一方面，在“控增量、优供给”导向下，地方政府减少土地供应总量，将有限指标向核心区优质地块集中。近期京沪集中推出多宗区位条件较好、市场预期相对明确的地块，优质土地供给增加，带动房企参拍积极性提升。另一方面，房地产市场仍处调整期，房企投资策略更加审慎，普遍强调“精准投资”与“以销定投”，有限资金进一步向需求支撑较强、去化预期相对清晰的核心城市优质板块集中。核心地块虽然高热，但全国300城平均溢价率仅为7.5%，土地市场延续“点状高热、分化延续”格局。
图：2023年-2026年8月全国300城住宅用地平均溢价率
民营房企拿地企业数量有所增长，但金额有所减少
拿地企业方面，央国企仍为拿地主力，但拿地有所分化。保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。
表：2026年1-8月重点企业拿地情况
民营房企拿地企业数量有所增长，但金额有所减少。2026年1-8月，TOP10中有1家民企，为滨江集团；TOP11-20 中有3家民企，为邦泰集团、大华集团和伟星房产，比去年同期增加1家；TOP21-30中有2家民企，较去年同期增加1家。从拿地规模来看，2025年1-8月，TOP30中民企拿地总额约542亿元，2026年1-8月为313亿元，拿地规模有所减少。
表：2025年-2026年1-8月TOP30民企拿地情况
重点区域及城市房企拿地
从各城市群拿地金额来看，长三角市场活跃度更高，央国企仍是拿地主力。2026年1-8月，长三角城市群在TOP10企业拿地金额上领跑四大城市群，一方面，长三角经济基本盘扎实，上海的产业能级与高净值人群、杭州的数字经济活力叠加持续的人口导入、宁波坚实的制造业底盘，让房企愿意为这块资产买单。另一方面，地方政府主动释放主城区的低密稀缺地块——如上海的低密宅地、杭州不限价的核心地块等，优质供给精准匹配了房企的拿地诉求，进一步推动了头部企业对核心土地的竞逐热情。从拿地企业性质来看，央国企仍为主力，但如滨江集团、伟星房产、邦泰集团等民营房企也积极在优势区域深耕。粤港澳TOP10企业拿地金额位列第二，其中，广州核心区域土地热度较高，带动区域拿地企业积极性提升。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，仍以央国企为主。中国金茂、保利发展、建发房产在4个城市有获取土地。部分民企持续聚焦深耕城市，滨江集团在杭州独占鳌头，伟星房产、兴耀房产集团、金帝联合控股集团也位居杭州前十，民营房企在杭州拿地金额TOP10房企中占据4席。大华集团在上海位居前十，核心城市不止吸引了全国性房企，也吸引了具有本地优势的民企。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，主要集中在北京、上海、广州三个一线城市。入榜地块中，北京、上海和广州各有3宗地入榜，其中，北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地地块历经130轮现场举牌，由中国金茂以97.61亿元竞得，成为年内北京涉宅用地总价“地王”。
数据时间：截至2026年8月31日18:00；
区域范畴：
京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市；
长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；
粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市；
中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；
