山西地产界的黄金标杆山西建投集团今年首次省外布局。
近日，建投城运集团成功中标三亚市海润悦府城市更新项目。据悉，该项目是海南封关后，三亚新一轮城市更新项目中的重量级超大项目。
建投城运集团本次中标，既是山西建投集团积极省外布局，拥抱海南自贸港机遇的重要举措，又是海南对千亿级山西建投集团的高度认可。
1、中标主城区超大城市更新项目
海南封关后，三亚作为海南自由贸易港重要节点城市，目标是打造国际旅游消费中心核心区为目标。为达成该目标，三亚构建可持续城市更新模式，其中主要任务便是推动城市更新。
在三亚释放出一批城市更新项目后，建投城运集团积极参与投标并实现中标。
从公开信息来看，本次中标的城市更新项目海润悦府城位于海南省三亚市天涯区三亚中心城区北部三亚站站前东片区，处在城市核心区位，临近三亚高铁站、三亚市第一中学等，生活配套成熟。
拟开展城市更新区域用地面积约103.8公顷（约1557亩），其中以基础设施修缮为主的微更新区域约82.2公顷（约1233亩），以整体改造，拆除重建为主的综合更新区域约21.6公顷（约324亩）。
整体涵盖3宗市场化住宅地块、2宗划拨安置房地块，同时，项目同步承担市政道路、教育配套、安置房、社区配套、公园绿地等综合配套设施建设总承包任务。
在三亚主城区的城市更新项目中，约1557亩的海润悦府城称得上是超级旧改项目。
值得一提的是，在此前，山西建投集团已投资73亿对海口田罗新民进行城市更新，本次中标是山西建投集团第二次重仓海南城市更新板块。
2、千亿山西省属国企的实力
根据官方信息，海润悦府城市更新项目旨在全力打造群众满意、品质过硬的城市更新示范项目。
山西建投集团中标，主导海润悦府城项目开发建设背后，是集团千亿规模实力与超强操盘经验的双重支撑。
山西建投始创于1953年，是国内规模较大的综合性国有投资建设集团、山西省管重要骨干企业、AAA主体信用等级企业，总资产2431.64亿元（截至2025年9月30日数据）。建投城运集团是山西建投集团立足房地产、物业、城市服务三大主业板块的主体公司，成立于2018年。
近年来，依托建投城运集团，山西建投集团既深耕山西省内房地产市场，打造多个省内标杆性楼盘；又加大省外市场布局力度，涵盖京津冀、华东、华南等全国热点区域，覆盖全国8省21市的百余个优质项目，实现总投资额超1100亿、总开发面积近2000万平方米、土地储备超10000亩的超级规模。
海南是近年来建投城运集团在山西省外的重仓地，从2023年-2025年连续在海南拿地，加大在海南房地产市场的份额，战略布局持续拓展。对于海南的城市更新项目，建投城运集团也再积极跟进。2025年5月，建投城运集团成功中标海南田罗村地块城市更新项目的五宗地块，总投资73亿元。此外项目还承包修路、搞绿化、盖学校、建养老院等配套工程。
这也是建投城运集团近年来首次中标的海南城市更新项目。不到一年，建投城运集团便拿下其在海南的第二个城市更新项目，也是建投城运集团积极响应海南自贸港建设号召、深度参与区域发展的重要实践。
世界晋商网重点关注到的是，两次城市更新项目均同步承担了包括道路、生活配套在内的工程建设。
而作为综合性国有投资建设集团，山西建投集团在市政等工程上也具有相当实力，集团拥有9个建筑、4个市政公用、1个石油化工、1个公路，共15项工程施工总承包特级资质，长期涉足公路、桥梁、水利、市政、环保、仿古与古建修缮及煤、电、铝、化工等建设领域，获得鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等480余项，业内认可度颇高。
3、获重点部署，项目速度加快
在中标后，海润悦府城市更新项目已获重量级推进。
3月9日，海润悦府城市更新项目工作推进会召开。会议确定海润悦府城更指挥部共6名成员，研究成立项目党支部，并落实后勤保障、征收工作、电力迁改、方案报审等。
于山西建投集团而言，此举也是集团营收实现稳步提升的又一助力。
在封关后，海南经济迅速高增长，其中三亚表现最具代表性。在旅游方面，2026年春节期间，三亚国内外游客331.29万人次，消费共计89.57亿元，分别同比增长14.64%、18.72%。从房地产市场来看，锦诚数据指出三亚在春节期间的楼盘成交套数占海南省百强项目中的68%。至理数据显示，2026年首月三亚楼市均价约34280元/㎡，环比上涨约5.3%。
下一步，建投城运集团将高标准、高质量推进海润悦府城市更新项目建设，充分发挥公司在城市更新领域的专业优势，全力打造精品样板工程，为提升区域人居环境、推动三亚城市品质升级贡献建投力量。
