3.5亿成交！太原这个华北级海鲜市场即将“重生”

根据出让文件，该地块规划条件明确：容积率 1.1、建筑密度 55%、绿地率 25%，无明确建筑限高要求。

尤为关键的是，公告特别注明此地块为独立宗地，要求全部自持、不得转移登记，旨在确保项目长期稳定运营，服务城市长远规划。此次拍卖保证金与起始价均为 3.5 亿元，加价幅度为 1300 万元，最终以底价成交。

此次拿地主体山西五龙口农产品市场有限公司，即为太原老牌 “五龙口海鲜市场” 的运营主体。这一拿地结果印证了市场此前的普遍预期 ——SWP-2539 地块正是为五龙口海鲜市场搬迁升级项目量身定制。

始建于上世纪90年代的五龙口海鲜市场，曾是华北地区重要的海鲜集散地，但随着城市发展，原址面临设施老旧、交通拥堵、环境承载力不足等瓶颈。

为顺应城市更新与产业升级趋势，该项目启动整体迁建，并被正式列入《山西省 2026 年省级重点工程项目名单》，归属产业升级类重点工程，定位为集交易、冷链、仓储、加工、配送、检验检疫于一体的现代化综合农产品批发市场。

该项目计划投资14.12亿元，分两期建设：一期包括冷链中转仓，冷库，冷冻批发区及检疫检测设备及用地范围内的配套公辅设施；二期包括精品农产品批发区，鲜肉批发区，综合批发区，水产批发区，淡水鱼批发区及检疫检测设备及用地范围内的配套公辅设施。

随着土地成功摘牌，项目预计于2026 年第二季度正式动工，2028 年上半年全面竣工并投入运营。届时，一个崭新的 “海鲜超级菜篮子” 将在太原南城崛起。